Entdecke aktuelle Projekte, mit denen du Immobilienvermögen aufbauen, steuerliche Möglichkeiten nutzen und deine private Altersvorsorge ergänzen kannst.
In der Baumstadt Floridsdorf wird eine rund 150 Jahre alte Siedlung zu einem grünen Wohnquartier mit insgesamt rund 270 Wohnungen weiterentwickelt. Diese zwei eigenständigen Teilprojekte bieten unterschiedliche Beteiligungsformen.
Bauherrenmodell PlusMit Wohnungszuordnung. 37 Wohnungen · 32–102 m², jeweils mit Freifläche.
KG-ModellIdeelle Beteiligung über eine KG. 36 Wohnungen · 31–68 m², jeweils mit Freifläche.
Projektstand: 14.10.2026 (Werndlgasse 8) und 07.10.2026 (Lottgasse 5+7). Verfügbarkeit und Konditionen werden vor einer Entscheidung aktuell geprüft. Die genannten Eigenkapitalbeträge sind die Einzahlungen über die ersten drei Jahre, nicht der gesamte Eigenaufwand über die Laufzeit.
| Auf einen Blick | Werndlgasse 8 · Plus | Lottgasse 5+7 · KG |
|---|---|---|
| Beteiligungsform | Persönliche Anteile im Grundbuch mit Wohnungszuordnung | Kommanditanteile; die KG hält die Immobilie im Grundbuch |
| Wohnung zugeordnet? | Ja, deinem Anteil wird eine Wohnung zugeordnet | Nein, ideelle Beteiligung am Gesamtprojekt |
| Eigenkapital bei Kreditzeichnung | Ab 72.464 € über 3 Jahrez. B. rund 24.155 € jährlich – 3 Jahre lang | Ab 47.250 € über 3 Jahrez. B. 15.750 € jährlich – 3 Jahre lang |
| Geplante Fertigstellung | Herbst 2028 | Frühjahr 2029 |
Beschleunigte Abschreibung und anfängliche Werbungskosten können die persönliche Steuerbelastung reduzieren und den Vermögensaufbau unterstützen.
Langfristige Mieterträge können später die staatliche Pension ergänzen. Laufende Kosten und Finanzierungsaufwand werden mitgerechnet.
Erträge und Vermietungsrisiken werden im vereinbarten Mietpool verteilt. Dadurch hängt dein Ergebnis nicht allein von der Vermietung einer einzelnen Wohnung ab. Risiken bleiben bestehen.
Vermietung, Hausverwaltung und laufende organisatorische Betreuung werden übernommen. Du investierst in Wohnraum, ohne selbst den Vermietungsalltag organisieren zu müssen.
Wir zeigen dir Eigenkapitalbedarf, laufenden Aufwand und mögliche Steuerwirkung anhand deiner persönlichen Situation.